EL AMOR ES LO QUE TIENE Oliver y Emily parecen destinados a enamorarse. Oliver se acaba de graduar y busca el éxito en los negocios; Emily es una rebelde amante de.
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Orden de 3. 0 de noviembre de 2. Manual General para el uso, mantenimiento y conservaci. Para visualizarlos, consulte la. El derecho de los espa. Asimismo, el Real Decreto 1. Reglamento de Instalaciones T.
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Trabajos relacionados. Acción. Transmisión de la acción. Facultades disciplinarias. Procesos de conocimiento. La acción es un derecho públ. Veracruz, tierra de cultura, de ritmos, de historia, aquí nace el mestizaje, de aquí parte nuestra identidad cultural. Es en esta verde franja que se. 743997 de 387240 la 341079 el 307650.
Por lo que se estima conveniente, en aras a una correcta t. Objeto. La presente Orden tiene por objeto establecer las normas sobre las instrucciones particulares de uso y mantenimiento de los edificios destinados a viviendas que han de proporcionarse a los usuarios y aprobar el Manual General para el Uso, Mantenimiento y Conservaci. Manual General. Se aprueba el Manual General para el Uso, Mantenimiento y Conservaci. Instrucciones Particulares. Manual Particular de Uso y Mantenimiento.
Las instrucciones de uso y mantenimiento que, seg. En el supuesto de que durante el curso de la ejecuci. Los promotores de viviendas, deber. Para propiciar su mejor comprensi.
Actualizaci. Actuaciones en curso. Lo dispuesto en la presente Orden no ser. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, los proyectos en ellos relacionados podr. Desarrollo y ejecuci. Entrada en vigor. Esta Orden entrar. ENTREGA DE LLAVES Y DOCUMENTACI.
Al propietario de cada vivienda. Al representante de la Comunidad de Propietarios. ALTAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES1.
COMPROBACIONES1. 4. Aparatos el. Bombonas de gas. Amueblamiento. 1. PUESTA EN MARCHA DE LA COMUNIDAD1.
Actuaciones previas. Puesta en marcha de los ascensores. CAP. ESPACIOS Y ACTIVIDADES2. Espacios privativos. Espacios comunes. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS2.
Estructura. 2. 2. Fachadas. 2. 2. 4. Rejas, barandillas y celos. Divisiones interiores. Cubiertas. 2. 2. 8.
Revestimientos y acabados. INSTALACIONES2. 3. Saneamiento. 2. 3. Electricidad. 2. 3. Telecomunicaciones. Portero electr. Ascensores.
Instalaciones t. Equipamientos de usos dom. ACLARACIONES SOBRE LA TERMINOLOG. PREVISIONES QUE HAY QUE CONSIDERAR3. Repuestos y recambios.
Documentaci. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS3. Estructura. 3. 3.
Fachadas. 3. 3. 4. Divisiones interiores. Cubiertas. 3. 3. 6. Aislamientos vistos: t. Revestimientos y acabados. INSTALACIONES3. 4. Saneamiento. 3. 4.
Electricidad. 3. 4. Pararrayos. 3. 4. Redes de tierra. 3. Telecomunicaciones.
Portero electr. Ascensores. Instalaciones t. Pavimentos exteriores.
Mobiliario. 3. 5. Sistemas de riego. Alumbrado exterior. Alcantarillado exterior. Abastecimiento de agua. Piscinas. 3. 6. PROGRAMA ESQUEM. INSPECCIONES T. Instalaciones el.
Instalaciones de gas. Fuentes de calor. Cocina. 4. 1. 5. Resto de la vivienda.
ACTUACIONES EN CASO DE EMERGENCIA4. Ante un incendio. En caso de robo. 4. En caso de explosi.
En caso de grandes nevadas. En caso de fuertes vientos. En caso de ca. En caso de inundaciones. ACTUACIONES DESPU. APROVISIONAMIENTOS.
RECOMENDACIONES CONSTRUCTIVAS5. Asesoramiento t. Obras que pueden afectar a la cimentaci. Obras en cubierta. Obras en fachadas. Obras y trabajos que afecten a paredes y particiones interiores. Obras y trabajos que afecten a techos y suelos. Obras de instalaciones.
Trabajos de pintura. MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO5. EXIGENCIAS T. Tipos de obras. Requisitos para los distintos tipos de obras. CAP. EL LIBRO DEL EDIFICIO6.
DOCUMENTACI. TIPOS DE VIVIENDA7. LA ADQUISICI. El contrato de compraventa. Registro. 7. 1. 3. Impuestos y gastos de transmisi. NORMATIVA APLICABLE7. Exigencias b. Viviendas protegidas.
Comunidades de propietarios. Arrendamientos urbanos de viviendas. Accesibilidad y eliminaci. Ascensores. 7. 3.
Instalaciones t. Certificaci. Telecomunicaciones. Piscinas privadas de uso plurifamiliar. SEGUROS7. 4. 1. Seguro de incendios. Seguro de robo. 7. Seguro de da. Seguro de responsabilidad civil. Seguro multirriesgo de hogar.
Diez consejos para estar seguros. TRIBUTOS Y GASTOS7. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)7. SERVICIOS DE ATENCI. Instituciones y .
Federaciones y asociaciones de consumidores y usuarios. Otros agentes y organismos relacionados con la vivienda.
VOCABULARIOANEXOMANUAL GENERAL PARA EL USO, MANTENIMIENTO Y CONSERVACI. La escasa inquietud por el mantenimiento, caracter. Ejemplos que ratifiquen lo dicho pueden extraerse, sin dificultad, del entorno pr. Cabe comprobar que cuando en una comunidad de vecinos se trata de conservaci. Sin embargo, si se produce un da. Contiene informaci. Bien entendido, que parte de las mismas s.
Actuaciones para la ocupaci. Instrucciones de uso. Comprende las instrucciones y recomendaciones para el uso de los espacios privativos y comunes, desarrollo de las distintas actividades, elementos constructivos e instalaciones, recogi. Instrucciones de mantenimiento. Se recogen, de forma sistem. Para ello, se adopta la misma clasificaci. Concluye esta parte con un plan esquem.
Medidas de protecci. Obras de reforma, conservaci.
El Libro del Edificio y Documentaci. Vocabulario. Proporciona un diccionario correspondiente a la terminolog. Los documentos que debe recibir el comprador est. Normativa aplicable.)Vamos a enumerar aqu. Al propietario de cada vivienda: - Plano de emplazamiento de la vivienda con el conjunto de datos que permita su identificaci.
En caso de no estar inscrita, se mencionar. Al representante de la comunidad de propietarios: - Proyecto del edificio con inclusi.
En el caso de que se trate de promociones de m. Cada ascensor ir.
Este certificado no se necesita para instalaciones que contengan exclusivamente extintores.- Autorizaci. Esta autorizaci. Solamente, cuando el edificio est. La prima deber. Es obligatorio, tambi. Salvo las reparaciones menores debidas al uso ordinario, para que formen parte del Libro del Edificio; as.
Altas, permisos y autorizaciones. Una vez adquirido el dominio de la vivienda, se le recomienda que proceda a realizar con la mayor brevedad posible las siguientes actuaciones: - Contrataci. Sin embargo, lo m. Es por esto que debe ajustarse el valor de dicho t. Para alumbrado y peque.
Existen varios tipos de contratos y tarifas que le pueden resultar beneficiosas seg. No obstante desde julio de 2. Entre las tarifas posibles de contratar con las empresas comercializadoras, podr. En caso de comprobarse un funcionamiento incorrecto, se deber.
Si como resultado de la revisi. No obstante, con la liberalizaci. Y muy poco (o nada) podr. Siendo este un procedimiento compatible con el regulado, de forma sectorial, aplicable para cualquier tipo de suministro. Comprobaciones. Tanto las viviendas como el edificio en su conjunto, habr. No obstante, es posible que existan peque.
Se trata de hacer una serie de comprobaciones (que no necesitan conocimientos t. Acaso pueda as. Es conveniente que la formulaci. Todo ello sin menoscabo de los derechos que legalmente asisten al usuario para reclamar las subsanaciones oportunas en los plazos establecidos (a tal efecto, consultar el apartado «Normativa aplicable» del Cap.
A modo de ejemplo: - Grifos o alguna parte de ellos.- Mecanismos de electricidad; tapas de las cajas.- Manivelas de las puertas, embellecedores.- Rejillas de ventilaci. Verifique entonces el funcionamiento de todos los grifos y llaves de corte (caudal, goteo, fugas. Compruebe el correcto funcionamiento, en carga y descarga, de las cisternas. Electricidad. Compruebe el funcionamiento del interruptor diferencial.
Para ello, pulse el boton de prueba y si no se dispara («salta») es que est. De igual manera, verifique que la corriente el. Ocupacion efectiva de la vivienda. Una vez realizadas todas estas operaciones a las que nos hemos referido, su vivienda estar. Aparatos el. Un asunto que deber. A continuaci. En la mayor.
Con este fin, se utilizan pantallas que dirijan el haz de luz hacia la zona de trabajo.- Alumbrado decorativo: la luz tambi. Estos tipos de alumbrado se consiguen instalando el necesario n. Existen en el mercado diferentes tipos de alumbrado, con globos transparentes, blancos o de suaves matices, de distintas formas y tama. Se denominan as. Aunque son realmente baratas, sin embargo su consumo de energ.
Debido a su ampolla transparente, este tipo de l. Podemos decir que se dividen en dos grupos, las que precisan transformador (normalmente ya viene incorporado en el aparato equipado con este tipo de l. Su potente luz hace que se puedan utilizar con excelentes resultados como alumbrado indirecto en el ba.
Este tipo de iluminaci. En zonas de paso, exteriores, garajes, escaleras, etc., podemos usar fluorescentes de luz est. Donde cabe una bombilla normal, cabe una de bajo consumo.
Tienen una duraci. Son ideales para lugares donde se necesite m. Por su bajo coste pueden permanecer encendidas y actuar como luz de vigilancia en pisos y chalets, en ausencias continuadas. Es decir, ponerlas en aquellas habitaciones de uso m. Con esta iniciativa se trata de mentalizar a los ciudadanos de la importancia que tiene el ahorro de energ. Se trata de una nueva forma de pensar en iluminaci. Se empezaron a utilizar en el alumbrado de pantallas de cristal l.
Actualmente se dispone de tecnolog. Se fabrican en diversas formas, apliques, bombillas, etc., y se emplean tanto en la iluminaci.
Por lo que si elige bien su iluminaci. Se puede pensar en un alumbrado general y en complementos de gran flexibilidad (apliques de pared o l. En techos o paredes se pueden utilizar bombillas hal. Un foco de luz suave cerca del televisor causa menos fatiga a los ojos.
Con bombillas de suaves tonalidades se puede conseguir un ambiente relajante.- Dormitorios: la luz del dormitorio debe ser c. Las bombillas de tonalidades suaves le proporcionar. Un buen alumbrado ayudar. Una luz directa con tubos fluorescentes adosados al techo y situados en la zona central, ser.
Para el espejo se necesita mucha luz y poca sombra: por ello se recomiendan bombillas opalizadas o soportes (para colocar las correspondientes bombillas) que dispongan del cristal opal. Bombonas de gas. Si va a utilizar bombonas de gas butano, le suponemos informado de la forma de instalarlas. Pero, por si as. Amueblamiento.
Se recomienda prestar atenci. Puesta en marcha de la comunidad. Actuaciones previas. De an. En este aspecto pueden servir de gran ayuda y orientaci. Por su especial relevancia, vamos a referirnos aqu.